千葉でマンション査定をする時

最近ゴルフにはまっています。千葉はゴルフ場がたくさんあるのでいいです。特に木更津方面は週末アクアラインが激混みになるために都内や川崎、横浜方面からの客が少し減っているような気がします。そこへいくと我々千葉県民は京葉道や下道で館山道にアクセスできるし、最近圏央道が開通したせいで、選択肢が広がりましたね!

さて、マンションを売ると決めたからには、自分のマンションの価値を知ることが大切。その不動産の価値がどのくらいあるかをつかむことです。物件の相場を知っておかないと、自分本位の売り出し価格となり、相場とはかけ離れた売出し価格になる可能性があります。これは低い場合もあるのです。3千万円で購入したらから2千万円で売れればいいやと思ったら同じマンションが5千万円で売れることもあるわけです。つまりこは実際の相場価格、実質的な価値を知らないことから招かれるミスですが、数百万円、あるいは1千万円以上損をしてしまったら悔みに悔みきれません。しかも一度売買契約書にハンコを押したらもう戻れませんので。

次に信頼できる不動産業者を選択することが大切です。営業マンの熱意、知識、会社の実績を総合的に判断しなくてはいけません。まず営業マンによって物件に対して先入観がある場合があります。また最新の周辺物件の取引実績の知識が希薄な場合もあるわけです。どのような金額を提示してくるか、しっかりとその説明ができるかどうか、つまり値段の根拠ですね、これについて合理的に説明できるかどうか?ここをしっかり見極めないといけません。

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あと最後になりますが、できるだけ早く準備にかかりましょう。マンションを高額で売るにはこの準備が大切です。最低でも3ヶ月前から準備しないといけません。1年も2年も同じ物件を売り続けている人いますがどんどん値が下がっていくのが分かると思います。ある情報サイトでは3800万円だが情報を頻繁に更新するサイトでは3300万円なんてことが多々ありますので!